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北京快乐8开奖和值记录:生活是苦涩的,吃瓜是欢快的,2019乐山楼市“瓜太多”!

发布时间:2020-01-03  来源:嘉州房产网    

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2020年的元旦假期,来得过分短暂了一些。


猝不及防,还沉浸在假期无法自拔就迎来了新年的第一波工作日。


生活是苦涩的,但吃瓜总是欢快的!


这不,在过去的一年时间里,乐山楼市也有不少的事情发生......土拍楼面地价创新高,楼市价格小幅下跌,各种活动层出不穷,热闹的紧哟!


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第一起:2019年乐山楼市一片繁忙,新盘多,房源多,选择多


回顾去年的乐山楼市是一片繁忙,老盘优惠促销不断,购房节、特价房、清盘钜惠等层出不穷;新盘亮相、排号、开盘一气呵成,毫不拖泥带水;已开盘项目加推不断,新房源总能吸引不少购房者的眼球。


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从分布来看,楼盘较为集中的区域是青江片区和城北片区,其次是乐山高新区。


青江片区楼盘包括部落阁、澜山、蘭台府、邦泰·天著、青江蘭台、麓城、青江名庭、碧桂园·青江府。城北片区楼盘包括富力·尚悦居、天立·御景峰、领地·天屿、万达·天璟、美的·珺御府、龙游壹号、碧桂园·天悦、蘭亭。其中,万达·天璟已售罄,碧桂园·青江府、碧桂园·天悦、龙游壹号、蘭亭是去年新增项目。


城南片区繁花里、嘉州壹号院以及高新区邦泰·大渡河府是新增项目,城东片区也迎来了新增项目翡翠滨江。


老项目也纷纷没闲着,加推,优惠活动只为博得大家青睐,中心城、佳乐·江屿城、万达·天璟、麓城、青江名庭、春森里、澜山齐齐加推,没有加推的就是各种优惠政策或者楼盘活动,滟澜洲8月购房狂欢节、富力·尚悦居每周25套一口价房源、领地“818购房节”、明星·中央公园奢阔四房清盘钜惠、6月15日乐山万达广场的金莎明星见面会.......纷纷毫不示弱,毕竟在乐山楼市这个大家庭里,稍微不怒刷一波存在感,就会被遗忘。


第二起:价格低至“3”字头,一家堪比一家低,没有最低只有更低


从2014年起,乐山房地产市场一直处于上升期,随着富力、美的、天立陆续进驻乐山,乐山主城区多个楼盘均价“破7”,部分精装房或者洋房进入“万元”时代。虽然2019年价格下跌,但跌幅不大,依旧保持在稳定水平。


翡翠开盘现场


就在这样的市场大环境下,城南江景大盘明星·中央公园,以建面均价“5”字头起于去年1月15日劲爆首开!


翡翠滨江是去年8月推出的新盘,4888元/平方米起的价格,开盘2小时即销售超过500套,一度刮起乐山一波价格潮。11月,青江名庭单价“3”字头起,总价只要14万!让房价一瞬间倒回10年前,在乐山引起了一阵抢房风暴,引得乐山楼盘强吃一波瓜,有的效仿,有的依旧纹丝不动。


其中热门片区之一的乐山高新区,明星中央公园基本售罄,邦泰·大渡河府和佳乐·江屿城都属于大体量盘,而高性价比价格无疑是吸客利器,在这波价格潮流中,江屿城曾推出过每天三套特价房,低至4852元/㎡起,跟风了一波。


热门片区之二的苏稽片区,目前仅有西岸第壹城在售,属于尾盘在售阶段,仅剩20余套左右,一直没有新的动态,价格稳定在6580元/平方米起。


第三起:乐山区域规划来了,2020乐山发展不可小觑


土地拍卖,一直以来都被视为是楼市风向标,拍卖结果也直接影响着未来房价的涨跌与销售情况。2019年,乐山土地市场推地频繁,尤其去年10月底后,陆续而来的推地信息,也在年底掀起了楼市的一波热潮。土地拍卖与政府的规划也有着紧密的联系,一个片区发展的好不好,前景如何,还得依靠政府的规划发展支撑。


高新区鸟瞰图.jpg


去年,乐山市人民政府网发布了关于中心城区水口片区、肖坝片区、通江片区、岷江东岸片区、中心城区蟠龙片区、中心城区牟子片区控制性详细规划,其中关于透露了交通、公共设施等信息未来怎么规划,未来的发展前景,让我们看到了发展中的乐山,砥砺前行的乐山,每时每刻都在变化着,也越来越值得人居居住。


乐山楼市目前楼盘不少,首开的纯新盘也多,除了文章中提到的楼盘,还有已知案名但未动工的达公馆和弘祥公寓,加之去年成功出让还未入市的地块,看来2020年的乐山楼市,也不会冷清到哪里去,加之还有政府的大力支持,改善规划。


因此,对于已经到来的2020年,建议是——“刚需,该买就买;改善,仔细匹配,有钱没钱,看准下手?!?/p>


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公布为准,买房需谨慎,投资有风险。
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